Von der letzten Investorenreise
Wir schauen uns die Objekte im Rohbau an, nicht erst nach der Fertigstellung, sprechen mit den Bauträgern direkt und sind persönlich bei der Bank. Jeden Monat vor Ort.
60 Minuten Webinar mit Hannes Danho und Jusuf Slewe, die selbst regelmäßig in Batumi investieren. Wir zeigen, worauf es wirklich ankommt, und legen ein eigenes Objekt vollständig offen.
Kostenfrei und unverbindlich. Die Aufzeichnung geht an alle Angemeldeten.
Gesellschaft, Konto, Immobilie, Altersvorsorge: Bei den meisten Unternehmern liegt alles in derselben Jurisdiktion. Solange nichts passiert, fällt das nicht auf. Eine Steuerreform, ein eingefrorenes Konto, eine Gesetzesänderung über Nacht, und der Zugriff auf das eigene Vermögen hängt an einer Entscheidung, die nicht Ihre war. Ein zweites Standbein baut man vorher auf, nicht danach. Für einen wachsenden Teil unserer Mandanten heißt dieses Standbein Georgien.
Allgemeine Orientierung, keine Steuerberatung im Einzelfall. Wie es in Ihrer Situation aussieht, hängt an Wohnsitz, Struktur und Mittelherkunft.
Wir schauen uns die Objekte im Rohbau an, nicht erst nach der Fertigstellung, sprechen mit den Bauträgern direkt und sind persönlich bei der Bank. Jeden Monat vor Ort.
Kein Verkaufstermin. Die Zahlen, die sonst erst im Gespräch auf den Tisch kommen.
Quadratmeterpreis, Prognose und Käuferanteil: Galt & Taggart, Batumi Residential Real Estate, 2025 Review und 2026 Outlook. Galt & Taggart ist die Researchtochter der Bank of Georgia. Originalangaben in US-Dollar, umgerechnet zum Kurs vom 12.08.2026. Die Renditespanne ist keine Marktstatistik, sondern der Bereich, in dem unsere eigenen Objekte der letzten Jahre nach Abzug gelegen haben, je nach Lage, Objekt und Vermietungsart.
Preisentwicklung, Nachfrage und Steuerlast sprechen für Batumi. Es gibt auch Zahlen, die zur Vorsicht raten, und die zeigen wir am Mittwoch genauso. Wer Ihnen nur die guten Zahlen zeigt, verkauft Ihnen etwas.
Zwei Namen, die Sie nachschlagen können. Beide sind selbst in Georgien investiert und jeden Monat mit Investoren vor Ort.
Gründer der Wirtschaftskanzlei Danho & Partner in Dubai. Strukturiert für Unternehmer Gesellschaften, Banking und Immobilien außerhalb der EU. Hat über 700 Unternehmer und Investoren durch diesen Prozess begleitet.
Spezialist für Off-Plan-Investments und Gründer mehrerer Unternehmer-Netzwerke. Verhandelt die Konditionen mit den Bauträgern in Batumi und Tiflis direkt und entscheidet, welche Projekte es überhaupt in unsere Auswahl schaffen.
Nein. Weil wir mit der Bank vor Ort verpartnert sind, läuft der gesamte Ablauf aus der Ferne: Kontoeröffnung, Kauf über Vollmacht, Eintragung ins Eigentumsregister. Wer sich die Objekte trotzdem selbst ansehen möchte, kann auf einer unserer Investorenreisen mitkommen. Nötig ist es nicht.
Weil in Batumi zwei Kurven gleichzeitig nach oben zeigen. Die staatliche Statistikbehörde zählt heute 235.000 Einwohner, vor zehn Jahren waren es 155.000. Und die nationale Tourismusverwaltung zählte für 2025 2,6 Millionen internationale Besucher allein in Batumi, fünf Prozent mehr als im Vorjahr und fast ein Viertel aller Georgien-Reisenden. Das sind elf Gäste pro Einwohner und Jahr. Ihre Wohnung vermietet sich damit nicht an einen kleinen lokalen Mietermarkt, sondern an eine Saison, die jedes Jahr wiederkommt.
Weil mehrere Dinge zusammenkommen: niedrige Einstiegspreise, kurze Bauzeiten, eine Tourismusnachfrage, die die Wohnungen füllt, und 5 Prozent Pauschalsteuer auf Mieteinnahmen statt bis zu 45 Prozent. Ob das in fünf Jahren noch so ist, weiß niemand. Wie wir diese Frage für uns selbst beantworten, sagen wir am Mittwoch.
Eigentum wird in einem staatlichen Register geführt, die Eintragung dauert ein bis vier Tage und ist öffentlich einsehbar. Ausländische Käufer sind dabei rechtlich gleichgestellt, es gibt keine Genehmigungspflicht und keine Beschränkung auf bestimmte Zonen. Zu Währung, Politik und Region gibt es Punkte, die man kennen sollte, bevor man Geld bewegt. Wir sprechen sie am Mittwoch offen an, statt sie wegzulassen.
Sie bekommen sofort eine Bestätigung mit Zugangslink und Kalendereintrag, dazu eine Erinnerung am Tag davor und eine Stunde vor Beginn. Am Donnerstagmorgen geht die Aufzeichnung an alle Angemeldeten, auch wenn Sie am Mittwoch nicht dabei sein konnten.